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国际企业大道III

1. 楼盘简介：
新澳门葡萄京8814cc•国际企业大道Ⅲ位于北京东南五环，身处北京经济技术开发区路东新区、通州区光机电一体化产业基地、北京环渤海高端总部基地三者交汇之地。作为区域首席花园办公企业总部，同时也是区域内当之无愧的地标建筑。项目将总占地面积30万平方米、建筑面积50万平方米的地块空间规划为两大园区、十大组团，精致构成低碳高端智慧产业园区。超大体量的完美布局，将百余栋独栋办公楼群与成熟的区域配套巧妙串联，借以庞大的地域空间、雄厚的产业基础、极佳的优惠政策和服务，区域产业集群与区域创新文化协同发展，为企业发展提供一个立足北京、放眼全球的高端复合型发展平台。

产业优势：
通州光机电一体化产业基地，规划面积7.5平方公里，其中规划工业用地4.4平方公里。在产业规划上大力发展代表国际一流、国内领先水平的光机电一体化产业、坚持改革开放带动、科技创新引领、高端产业支撑、服务能力提升、发展环境保障这一思路。成功聚集了一批科技含量高、市场占有率强、具有产业拉动力、经济社会效益显著的企业。初步形成了以北京李宁体育用品有限公司等为代表的总部经济，以北京中科信电子装备有限公司等为代表的电子信息产业集群，以北京摩比斯变速器有限公司等为代表的汽车零部件制造产业集群，以北京星海钢琴集团有限公司等为代表的现代制造业产业集群，以北京市医疗器械检验所等为代表的医药、医疗器械产业集群。

交通优势：
新澳门葡萄京8814cc•国际企业大道Ⅲ位于亦庄核心枢纽位置，优享亦庄、通州双重地缘，项目交通畅达，与京沪高速、京津高速、京哈高速等相接，与轻轨经海路站毗邻而距，可轻松搭乘亦庄线、17号线（在建中）直达城区，规划中的L5、S6线环布周围，已建成的亦庄火车站将无缝链接京津高速铁路，尽享京津同城之灵活与便捷；项目南侧紧邻的科创街是连通通州核心区的主干道，借助京津冀协同发展的大环境，得益于多维交通路网，可直达CBD核心区、北京行政副中心，更成为联动环渤海的黄金枢纽。航机空网：首都机场；首都第二机场城际高速：京沪高速（原京津塘高速）、京津高速、京哈高速（原京沈高速）

轨道交通：

轻轨亦庄线经海路站近在咫尺
规划中的L5、S6、R2线环布周围
已建成的亦庄火车站无缝链接京津高速铁路

公共交通：西、南两侧紧邻城市主干路经海路及科创街，多路公交停经此处，直达CBD等城市核心区。

2. 项目基本信息：

产业园区名：新澳门葡萄京8814cc•国际企业大道Ⅲ

位置：北京市通州区光机电一体化产业基地经海五路1号院
总建筑面积：50万㎡

绿化率：15% 容积率：1.99

装修情况：毛坯，公共区域精装修

产权年限：50年

开发商：新澳门葡萄京8814cc光谷置业有限公司

户型面积：独栋写字楼：3000-7000㎡

用地性质：工业用地

供应方式：出售

楼盘位置：北京市通州区光机电一体化产业基地经海五路1号院

3. 周边配套：
内部配套：园区南侧商业街，多元化的业态满足入驻企业各种需求。

周边商业：城乡世纪广场，沃尔玛山姆会员店，力宝华联购物中心，乐天玛特购物中心

周边景观：紧邻南海子公园，湿地公园（建设中），国际企业文化园，鸿禧高尔夫

周边医院：同仁医院，爱育华妇儿医院，军海医院等

周边学校：中芯国际学校，耀华国际学校等